最新借名購房協(xié)議書

隨著房地產(chǎn)市場的持續(xù)繁榮和發(fā)展，借名購房現(xiàn)象逐漸增多，本文旨在明確借名購房過程中的權(quán)益關(guān)系，確保雙方權(quán)益得到合法保護(hù)，特制定最新借名購房協(xié)議書。

協(xié)議目的

本協(xié)議旨在明確借名購房過程中，實(shí)際購房人與名義購房人之間的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，避免糾紛的發(fā)生。

1、當(dāng)事人信息

甲方（實(shí)際購房人）：

姓名：__________________

身份證號：__________________

聯(lián)系方式：__________________

乙方（名義購房人）：

姓名：__________________

身份證號：__________________

聯(lián)系方式：__________________

2、房產(chǎn)信息

房產(chǎn)地址：__________________

購房金額：__________________

房屋權(quán)屬：明確房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，包括產(chǎn)權(quán)證登記情況。

3、借名購房事項(xiàng)

（1）甲方為實(shí)際購房人，乙方為名義購房人，甲方借用乙方的名義購買本協(xié)議約定的房產(chǎn)。

（2）甲方負(fù)責(zé)支付購房款項(xiàng)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方承諾在購房過程中配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保購房順利進(jìn)行。

（4）甲方享有房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)，乙方不享有房屋的產(chǎn)權(quán)及任何收益。

（5）名義購房人乙方在購房過程中不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。

4、違約責(zé)任

（1）如甲方未按照本協(xié)議約定支付購房款項(xiàng)或相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）如乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押本協(xié)議約定的房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。

（3）如因乙方原因造成甲方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

（4）其他違約情況，根據(jù)具體情況約定違約責(zé)任。

5、爭議解決

如雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向所在地人民法院提起訴訟。

協(xié)議效力及變更

1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本協(xié)議的修改、補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

4、本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方所有，如遇法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。

希望本協(xié)議能夠?yàn)閺V大借名購房的市民提供參考，促進(jìn)社會的和諧與穩(wěn)定。